Penthouse zum Kauf

565000 €565.000 €4.631 €/m²

Finanzierung ab 2245 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Döhren, Hannover (30519)

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Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², das in einem neuwertigen Zustand präsentiert wird. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, wodurch sie den aktuellen Standards und Ansprüchen an gehobenes Wohnen entspricht.

Das Penthouse umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Bei der Raumaufteilung wurde besonderer Wert auf die Trennung in öffentliche und private Bereiche gelegt, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, ca. 55 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Hier beeindruckt die Deckenhöhe von ca. 3,5 m die dem Raum ein luftiges und zugleich elegantes Flair verleiht. Zusätzliche Oberlichtfenster lassen viel Tageslicht einfließen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine neue Einbauküche, die ebenfalls 2024 integriert wurde, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Außergewöhnlich ist die 95 m² Dachterrasse mit Blick auf Hannover, Leinewehr und Deister.

Zusätzlich ist ein Richtung Südwesten (Kontrolle) ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von 14 m² vorhanden, der von den beiden Schlafräumen zugänglich ist.

Bei dem Penthouse handelt es sich um die einzige Wohnung auf der Etage, was für Exklusivität sowie Ruhe sorgt. Darüber hinaus sind ausreichend Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sowie ein Kellerraum vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben zu bewerten, was den Ansprüchen zukünftiger Bewohner an hochwertiges und modernes Wohnen gerecht wird.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung und die Kombination von Funktionalität und Design.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen