Maisonette zur Miete

1705 €1.705 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Hochzoll, Augsburg (86163)

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Top Lage! Moderne Wohnanlage in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech ...

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Etagenwohnung (OG-/DG), eingebettet in einer perfekten Lage bietet sie einerseits Natur und zusätzlich alles was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Drogerien sowie Ärzte. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe und drei Kindergärten, die Werner-von-Siemens-Grund- /Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel-Gymnasium sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die Universität erreichen Sie durch die hervorragende Anbindung der Straßenbahn (Haltestelle an der Friedberger Straße, ca. 5 Minuten Fußweg) innerhalb kürzester Zeit. Interessant für Münchenpendler: ab Bahnhof Hochzoll sind Sie in ca. 30 Min. am Münchner Hauptbahnhof. Mit dem PKW finden Sie die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München-Stuttgart (A8) in nur ca. 15 Min.

Zudem finden Sie gleich in der Nähe den Kuhsee und egal ob Sie mit dem Pkw fahren oder als Naturliebhaber per Rad oder zu Fuß am Lech entlang fahren/laufen, dieser See hat einiges zu bieten: Spielplatz mit Klettergerüsten, Schaukeln, Kletterwand, Wasserwacht und für den gemütlichen Ausklang ein Restaurant direkt am See. Der Siebentischwald lädt zu einem wundervollen Spaziergang oder einem Zoobesuch ein. Der daneben liegende Botanische Garten, Naturidyll und Ruheoase zugleich, bietet regelmäßig Veranstaltungen an. Dort blühen und grünen über 3000 Pflanzenarten - verteilt auf verschiedene Themengärten. Und für alle die etwas mehr "Action" mögen, können am Friedberger See Wasserski und Wakeboard fahren. Abschließend sei noch der Eiskanal erwähnt. Er ist die erste künstliche Kanu-Wildwasserstrecke Deutschlands. Olympiasieger sowie Hobbysportler trainieren dort regelmäßig für Weltcups, Europa-/ Weltmeisterschaften.

Überzeugen Sie sich am besten selber von den vielen Vorteilen dieser Wohngegend. Falls Sie sich für die Wohnung interessieren, melden Sie sich ganz einfach per E-Mail und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Folgende Unterlagen sind vor einer Besichtigung erforderlich:
- Aktuelle Wohnadresse
- Mietzahlungsbestätigung der letzten 12 Monate
- Beschäftigungsnachweis vom Arbeitgeber (mind. für die nächsten 12 Monate)
- Bonitätsauskunft der Schufa

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern