Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €2.990 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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3,5Zimmer

86,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Singen, Singen (78224)

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Citynah - Grün - Ruhig - Perfekt!

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Unteren Nordstadt Singen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen ist sie ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das großzügig geschnitten ist und ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2020, das mit stilvollen Materialien und zeitgemäßem Design überzeugt.

Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Geborgenheit, während große Fenster die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die für 20.000,00 € erworben werden kann - ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld von 380,00 € deckt alle wesentlichen Gemeinschaftskosten ab und ermöglicht eine sorgenfreie Bewirtschaftung der Immobilie.

Die Untere Nordstadt besticht durch ihre perfekte Lage: ruhig, grün und dennoch citynah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EpyK0UFJEp5Kil4JxwvefcUBRwkL_ns5YpKtiJrEkTZF8Q?e=Y7YfVQ"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen