Wohnung zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

A. Zürker Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die Holzwendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.

Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur - ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Bergblick
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

6.266,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

449.4 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.266,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.427 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.

Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.

Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung"). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

A. Zürker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Zugspitzstr. 56, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ZürkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpyg5l

Referenznummer: Z-24-154