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3 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
470000 €6.267 €/m²
Finanzierung ab 1838 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

A. Zürker Immobilien e.K.
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A. Zürker Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die Holzwendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.

Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur - ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
6.266,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
449.4 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.266,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.851 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.

Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.

Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung"). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
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Anbieter der Immobilie

A. Zürker Immobilien e.K.
A. Zürker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Zugspitzstr. 56, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Zürker
Herr Alexander ZürkerDein Kontakt
Online-ID: 2gpyg5l
Referenznummer: Z-24-154
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