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Schweidler Immobilien
2 Zimmer  •  39,7 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
114000 €2.872 €/m²
Finanzierung ab 446 €/Monat
2Zimmer
39,7 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Schweidler Immobilien
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Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Schöner Ausblick: Sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen & Kfz-Stellplatz in Cadolzburg

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in zentraler Lage von Cadolzburg. Hier genießt man das ruhige Wohnen direkt unter dem Dach, ohne einen Nachbarn über sich und mit einem herrlichen Fernblick.

Die Wohnung besticht durch eine individuelle Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, direkt angrenzender Küche und 2 Balkonen (!!!). Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein separates Schlafzimmer und eine praktische Abstellflächenische im Eingangsbereich. Ein erst im Jahr 2018 komplett saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz rundet das Raumprogramm ab. Außerhalb der vier Wände gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Innenhof zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 / 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf EUR 360,-- Kaltmiete zzgl. EUR 20,-- für den Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt EUR 335,-- pro Monat, wobei ein Großteil davon als Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt wird.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Die Immobilie ist derzeit vermietet!
  • Balkon
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
114000 €
2.871,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

114.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.871,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
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Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirko Müller
Herr Mirko MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2j8tc5r
Referenznummer: N5276
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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