Version: 8.11.1Navigation überspringen
2 Zimmer  •  65 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
499000 €7.677 €/m²
Finanzierung ab 2002 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMODO Berlin
title
IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

?? Industrial-Designer-Whg im Rainbow-Kiez - Stilvolle 2 Zi Whg mit Sonnen-Terrasse, Garten & Klima

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Eleganz mit urbanem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit im begehrten Nollendorfkiez. Die Wohnung wurde bislang als Galerie genutzt und beeindruckt mit großzügigen Räumen, hohen Stahlbeton-Decken und einer offenen Gestaltung. Ein entsprechender Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde bereits gestellt, sodass die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden kann - ideal für Kreative, Freiberufler oder als repräsentativer Wohnsitz.

Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die durch die hohen Decken und großen Fensterfronten zusätzlich verstärkt wird. Dank der modernen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, während die effiziente Einbau-Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt.

Die stilvolle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für kulinarische Erlebnisse im eigenen Zuhause. Das luxuriöse Badezimmer mit moderner Dusche und Handtuchheizung rundet das gehobene Wohngefühl ab. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie extra große Designer-Fliesen, glattverspachtelte Wände und eine vollständig erneuerte Elektrik garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das Gebäude besticht durch einen repräsentativen Hauseingang, der den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht. Zudem steht ein großer, trockener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage im Nollendorfkiez ist unschlagbar: Zentral, lebendig und voller Charme. Hier treffen historische Altbauten auf moderne Cafés, gehobene Restaurants und kleine Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Kurfürstendamms. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Viktoria-Luise-Platz oder der Tiergarten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Ob als exklusives Wohnloft, kreative Galerie oder stilvolles Büro - diese Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu vereinen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
7.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.676,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.378 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.284 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

[URL="https://www.instagram.com/immodo_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Christopher Seuser
Herr Christopher SeuserDein Kontakt
Online-ID: 2j7na55
Referenznummer: # 4108
IMMODO Berlin
title
IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?