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2 Zimmer  •  66 m²

Wohnung zum Kauf
228000 €3.455 €/m²
Finanzierung ab 892 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage ... 2 Zimmer-Komfort- Wohnung mit Wintergarten ...

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
228000 €
3.454,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.454,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1992 Details Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.
Sie bietet mit 2 intelligent aufgeteilten Zimmern und schönem Wintergarten einen hohen Wohnkomfort.

Sie wird Ihnen bestimmt wegen des äußerst gepflegten Zustandes und den angenehm, hellen Räumen gefallen.

Die Ausstattung:
durchdachte Raumaufteilung
2 lichtdurchflutete Räume
praktische Abstellkammer
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und teilweise bodentief
Rollläden
Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Fliesenboden und Parkett
Marmorboden im Eingangsbereich
komfortable Fußbodenheizung
Gaszentralheizung (2012)
Waschkeller
Gemeinschaftsgarten
Lift bis in den Keller

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 196,52 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung)

Hinweis:
Die Wohnung wird aktuell von der Mutter des Eigentümers bewohnt. Sie würde auch gerne zukünftig in der Wohnung bleiben. Als potenzielle Kaltmiete kann mit monatlich ca. 760,00 EUR gerechnet werden. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 15. April 2024 mit folgenden Angaben: V, 51,9 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Anzahl Wohnungen 13, Gebäudenutzfläche 1.572 m², B Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro
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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian WejdaDein Kontakt
Online-ID: 2emwd5b
Referenznummer: 4466
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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