Haus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 848 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld 40764

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow - Vogelsiedlung - Langenfeld auf einem SUPERGRUNDSTÜCK

BILDER ZEIGEN EINE MÖGLICHE BEBAUUNG! Dieses sehr gut gelegene Grundstück steht zum Verkauf. Das Grundstück mit Bungalow befindet sich in einer Sackgasse, in der Vogelsiedlung von Langenfeld. Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Bungalow bebaut. Das Gebäude ist ca.
2/3 tel unterkellert. Natürlich kann dieser Bungalow renoviert und saniert werden. Es würde sich aber auch im Besonderen ein Neubau anbieten. So könnte der Erwerber das Grundstück optimal ausnutzen, mit einem Heim nach seinen eigenen Erfordernissen und Wünschen. Ohne Kompromisse im Altbau einzugehen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist optimal mit dem Garten nach Süden. Die Bebauung ist eingeschossig vorgegeben. Das bedeutet, daß ein Baukörper mit Erdgeschoss und Dachgeschoss erstellt werden darf. Bei optimaler Ausrichtung des Baukörpers, können mehr als 320 qm Wohnfläche erstellt werden. Das ist keine Pflicht, es darf natürlich auch kleiner gebaut werden. Die Grösse währe optimal zum Beispiel für ein Mehrgenerationenhaus. Dieses wirklich aussergewöhnliche Grundstück, mit seine Ausrichtung nach Süden, ist wirklich einzigartig in seiner Lage. Bitte emelden Sie sich bei Interesse. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: 5 Garagen
Kein Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

850000 €

5.985,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.985,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Gundermannstr. 80, 80935 München

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Online-ID: 2hse857

Referenznummer: UMiQxXxa