Großes Anwesen Appartements Hotel Wirtsgarten Baugrund provisionsfrei im Herzen von Herzogenaurach
Bitte KEINE Makleranfragen
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt mit Charme und extremen Potenzial für eine vielseitige Nutzung im Zentrum von Herzogenaurach.
Das Objekt ist 2001 umfassend saniert und renoviert worden, umfassende Renovierungen über die letzten 20 Jahre auch im Innenbereich.
Das Objekt wird vollständig möbiliert übergeben.
Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Hotel zum Kastanienbaum geführt, Es besteht ein Braurecht auf dem Gebäude
Grundstück 1402qm direkt im Zentrum von Herzogenaurach Nettogrundfläche Gebäude 387qm 100qm Wirtsgarten mit Schankraum/Nebengebäude 51,83 qm
Das Vorderhaus (Ensembleschutz) besitzt 5 große Zimmer/Appartements mit eigenen Bädern (4 im OG und ein Zimmer im EG) und sind zwischen 19 und 23 qm groß Schankraum 62 qm und separate Küche im Erdgeschoss (ca 16qm)
Das Hinterhaus besitzt als Highlight einen sehr großen und vielseitig nutzbaren Eventsaal mit eigener Bühne und eigenem Zugang zum Wirtsgarten (97,38 qm)
Im Hinterhaus befinden sich noch Toiletten, Wirtschaftsräume und 5 bisher als Hotelzimmer genutzte Räume im OG und eine kleine 2-Zimmerwohnung im Zwischengeschoss.
Zusätzlich verfügt das Anwesen neben zahlreichen, genehmigten Stellplätzen über ein Baugrundstück im hinteren Bereich des Flurstücks, das sicherlich von seiner Lage und seinem Charme einmalig und kein zweites Mal im Herzogenaurach zu finden ist.
In gefragter Lage in Herzogenaurach liegt der Bodenrichtwert bei über 800 Euro.
Das Anwesen wird aktuell Privat ohne Provision und Maklergebühr veräußert.
Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr. Recht zum Bierbrauen und Brandweinbrennen und Schenkrecht. Notariell verankert.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.289,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.647 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Im hinteren Bereich der Flurnummer befindet sich noch ein wunderschönes Grundstück, einzigartig in Herzogenaurach. Es liegt kein Bebauungsplan vor, Grenzbebauung möglich.
Bitte bei Kontaktaufnahme immer vollständigen Namen plus Kontaktdaten angeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 13, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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