Einfach gemütlich! Herrliche Maisonettewohnung in Hilzingen
Groß, zentral und gemütlich! Das sind nur wenige Stichworte, die diese herrliche Dachgeschosswohnung beschreiben. Mitten im Hilzinger Zentrum und dennoch ruhig in einer Sackgasse gelegen, erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss eines -3 Familienwohnhauses. Die Wohnung zeigt sich in einem top gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen zwei Jahren teilweise renoviert. So wurde beispielsweise ein neuer und hochwertiger Vinylboden verlegt und die Terrassenüberdachung installiert.
Das Herzstück bildet der Kamin, der mitten im offen gestalteten Wohn-und Essbereich platziert ist. Durch die wohlige Wärme werden gemütliche Winterabende in der eigenen Wohnung perfekt. Den großzügigen und überdachten Sonnenbalkon erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnbereich. Drei bis vier Schlafzimmer bieten auf dieser Etage Platz für die ganze Familie. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wurde erst im Jahr 2023 verbaut. Sie wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss auf dieser Etage ab. Im Dachspitz ist eine schöne Galerie mit zwei weiteren Zimmern untergebracht. Diese erreichen Sie wahlweise jeweils aus einem der Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet genügend Staufläche und Ihre Fahrzeuge können sie bequem auf einem Außenstellplatz oder auf dem zugeordneten Doppelparker abstellen. Beide Stellflächen werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an und überzeugen sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.587,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.247 €/m²
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4.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
