Wohnung zum Kauf 224.500 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Wesseling Wesseling 50389

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

ImmoNetzwerk GmbH

NEUETW mit zwei Balkonen & Garage in WesselingTOPANGEBOT

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoß links, mit 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung ist auf der ersten Etage

Das Haus wurde 1968 errichtet und stetig saniert.
Anfang 2025 wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Balkone saniert.
Die Maßnahme ist bereits bezahlt.

Zur Zeit wird folgende Miete erwirtschaftet :

731,50 € Nettomiete
210,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
60,00 € für die Garage

Die Verwaltung wird zur Zeit von einem Eigentümer durchgeführt.

Bitte beachten Sie den Grundriss und den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/60814f1787f64373af1adbff5c4cc7aa

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224500 €

2.915,58 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

90 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.915,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.640 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkue5h

Referenznummer: StSt1797