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3,5 Zimmer  •  84 m²

Wohnung zum Kauf
139500 €1.661 €/m²
Finanzierung ab 560 €/Monat
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche

IMMOBILIEN LORENZ
IMMOBILIEN LORENZ
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Günnigfeld/Gr.GE: Moderne, gepflegte 3,5-R.-DG-W. - Oberste Etage, keine Schräge.

Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"!
Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage in einer Seitenstraße an einem Privatweg.

A. W. bald beziehbar.

Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 84 m² Wohnfläche.

"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten.

Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):
Wohnen - 24
Küche - 11
Schlafen - 16
Kind o. Arbeit - 12
Bad - 6
AR (Gäste-WC möglich) - 1,5
Diele - 8
Balkon - 8

Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 409 €* sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Hausverwaltung (PLUS Heizung + Strom).

* STATT ERÖHUNGEN ist in diesem Jahr evtl. eine monatliche - Hausgeldreduzierung (wegen verschiedener Kostenstellen) gemäß Eigentümer angedacht. AKTUELL WURDE EINE NEUE HEIZUNG (mit Energieeffizienzklasse A) eingebaut, so dass die Heizkosten sinken werden und der neue Energieausweis sicherlich bessere Kennwerte aufzeigen wird.

Zudem ist ab dieses evtl. eine Hausgeldreduzierung insgesamt auch wegen anderer Kostenstellen möglich.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

1 PKW-Außenstellplatz (bereits im Preis).

EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache, a. W. bald möglich
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139500 €
1.660,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
409 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.660,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.685 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.284 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION (Test IIB-Institut von 13.976 Makler in Deutschland)

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN LORENZ
IMMOBILIEN LORENZGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum
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Partnerschaft
Online-ID: 2j4gd5q
Referenznummer: 1405 pa
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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