Wohnung zur Miete

3400 €3.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

253 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Tiergartenstraße 36, Düsseltal, Düsseldorf (40237)

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Entdecken Sie Ihr neues klassisch-elegantes Zuhause im lebenswerten Zoo-Park-Viertel!
Das Penthouse erfüllt mit dem großzügigen Raumangebot und der hochwertigen Ausstattung all Ihre Wünsche.
Es liegt in den beiden obersten Geschossen (4./5. Etage) eines Gebäudes, das Anfang der 1970er Jahre auf einem über 4000 qm großen Parkgrundstück in einem der beliebtesten Villengegenden Düsseldorfs errichtet wurde.
Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service betreut.
Eine hohe Mauer und ein dichtbewachsener Vorgarten schirmen das Gebäude zur Straße hin ab.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Zufahrt mit Funksteuerung).
Der Aufzug, der von der Tiefgarage bis zu den obersten Stockwerken fährt, stellt den direkten barrierefreien Zugang zu den Wohnungen sicher.
Das Treppenhaus ist mit Marmorböden und Wandvertäfelung geschmackvoll ausgestattet.
Ein großzügiger Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Schwimmhalle, Fitnessraum, großzügiger Sauna sowie ein separater Zugang zu dem Freiluft-Bereich im Park bieten Entspannungs-, Sport- und Spiel-Möglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume.
Im Kellergeschoss stehen weiterhin für alle Bewohner ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Es liegt eine Gas-Zentralheizung vor.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1972
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 10.09.2018 und gültig bis 09.09.2028

Sonstiges Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 3.400,00 € (inkl. der beiden PKW-Tiefgarageneinstellplätze) + Nebenkosten 1.000,00 € = Bruttomiete 4.400,00 €
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasser, Treppenhausreinigung, Heizung, Hausmeisterservice etc.
Die Kaution (3 Nettomieten = 10.200,00€) wird verzinst angelegt.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns von den Eigentümern genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert