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Preis auf Anfrage
460 m² Wohnfläche  •  636 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
460 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Maximo-Immobilien
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Königlicher Traum mit verborgenem Schatz in der Altstadt von Königsberg

Hervorragend geeignet für Kapitalanleger, sowie Wohngemeinschaften!

Dieses außergewöhnliche Anwesen, die alte Kaplanei, befindet sich mitten in der Altstadt von Königsberg und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit vier vermieteten Wohnungen und zusätzlichem Potential für weitere Wohneinheiten im ausbaufähigen Dachgeschoss ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Das imposante Eingangsportal führt zu einem abgeschlossenen Vorraum, der Zugang, der Zugang zum Treppenhaus und der unteren Wohnung bietet. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei WC´s. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Wohnungen. Zwei haben jeweils ca. 100m² und eine Wohnung ca. 60m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind liebevoll mit viel altem Holz gestaltet, was ihnen einen urigen Charme verleiht. Jede Wohnung hat Zugang zu einem rustikalen Holzbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.

der verwunschene Innenhof, der von drei Seiten umschlossen ist, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zusammenhängenden, großen Gewölbeansammlungen. Ehemaliges historisches Drachenloch (200m²) mit Rockbühne und Bar, plus Zusatzgewölbe. Es besteht ein Außenzugang durch die Hofeinfahrt.

Eine eigene Quelle macht dieses Angebot zu einer perfekten Immobilie für alle, die das Besondere suchen. Zudem ist das Anwesen als Einzeldenkmal eingestuft, was erhebliche Steuervorteile sowie Möglichkeiten zur Förderung bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inclusive MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
654 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.269 €/m²

Weitere Informationen

Modernisierungen 2012 Elektrik: Hauptanschluss und Unterverteiler
2012 Abwasser und Wasserleitungen
2014 Gasanschluss
2019 Unterdachschalung, zu 60% ohne Dämmung
2020 Der Dachboden wird mit Brettern belegt Sonstigen Einzeldenkmal!
Dadurch hohe Steuervorteile und eventuell auch Förderungen möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

Maximo-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Im Eiertal 7, 67273 Weisenheim am Berg
Frau Sabine SandstedeDein Kontakt
Online-ID: 2gu5e5j
Referenznummer: 003
Maximo-Immobilien
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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