Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €641 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

---

460 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

---

Königsberg, Königsberg in Bayern (97486)

---

Hervorragend geeignet für Kapitalanleger, sowie Wohngemeinschaften!

Dieses außergewöhnliche Anwesen, die alte Kaplanei, befindet sich mitten in der Altstadt von Königsberg und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit vier vermieteten Wohnungen und zusätzlichem Potential für weitere Wohneinheiten im ausbaufähigen Dachgeschoss ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Das imposante Eingangsportal führt zu einem abgeschlossenen Vorraum, der Zugang, der Zugang zum Treppenhaus und der unteren Wohnung bietet. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei WC´s. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Wohnungen. Zwei haben jeweils ca. 100m² und eine Wohnung ca. 60m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind liebevoll mit viel altem Holz gestaltet, was ihnen einen urigen Charme verleiht. Jede Wohnung hat Zugang zu einem rustikalen Holzbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.

der verwunschene Innenhof, der von drei Seiten umschlossen ist, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zusammenhängenden, großen Gewölbeansammlungen. Ehemaliges historisches Drachenloch (200m²) mit Rockbühne und Bar, plus Zusatzgewölbe. Es besteht ein Außenzugang durch die Hofeinfahrt.

Eine eigene Quelle macht dieses Angebot zu einer perfekten Immobilie für alle, die das Besondere suchen. Zudem ist das Anwesen als Einzeldenkmal eingestuft, was erhebliche Steuervorteile sowie Möglichkeiten zur Förderung bietet.

Modernisierungen 2012 Elektrik: Hauptanschluss und Unterverteiler
2012 Abwasser und Wasserleitungen
2014 Gasanschluss
2019 Unterdachschalung, zu 60% ohne Dämmung
2020 Der Dachboden wird mit Brettern belegt Sonstigen Einzeldenkmal!
Dadurch hohe Steuervorteile und eventuell auch Förderungen möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung