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3 Zimmer  •  82,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
410500 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 1581 €/Monat
3Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ottmann Immobilien
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Ottmann Immobilien

Neubau einer modernen Wohnanlage

Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung.

Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder
Dachgärten.

Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und verschaffen herrliche Ausblicke.

-Stadt- und naturnahe, ruhige Lage
-Attraktive, moderne Architekur
-Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig
-Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig!
-Inklusive Wand- und Bodenbeläge
-Verschiedene Parkettvarianten
-Elektrische Rollläden
-Inklusive sämtlicher Malerarbeiten
-Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker
-Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen
-Tiefgarage mit privaten Stellplätzen
-Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro

Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich.

Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem individuellen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
410500 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % Maklercourtage zzg. 19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.491 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Ottmann Immobilien
Ottmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fischbacher Straße 1, 90518 Altdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert  & Sebastian Ottmann
Herr Norbert & Sebastian OttmannDein Kontakt
Online-ID: 2hrr85x
Referenznummer: 846 (1/846)
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