modern trifft alpin - einzigartige Maisonettwohnung im Herzen des Oberallgäus
Raumaufteilung
Herzliche Willkommen in einer Maisonett Wohnung der Extraklasse! Dieses einzigartige Objekt lässt keine Wünsche an ein Zuhause offen. Die Wohnung vereint Komfort, Design und einen Touch Allgäu gekonnt miteinander.
Über zwei Etagen, verteilt auf ca. 175qm² und 5,5 Zimmer wurde auf jedes Detail geachtet. Die erste Etage mit ca. 67qm² verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus und ist in zwei Zimmer, sowie ein Tageslichtbad unterteilt. Die Besonderheit, diese Räume sind für eine gewerbliche Nutzung eingetragen. Somit könnten hier Wohnung und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden. Auf dieser Etage finden Sie einen schönen Balkon mit Blick Richtung Grünten(Süd/Osten). Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser ist mit ca. 108qm² großzügig und lichtdurchflutet. Das Herz der Wohnung ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 63qm². Dieser ist mit hochwertigen Materialien und einer exklusiven Designerküche ausgestattet. Diese gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speis. Vom Wohnbereich erhalten Sie Zugang zum großen, überdachten Südbalkon mit Blick in die Allgäu Alpen. Das Badezimmer ist mit einer großen Sauna ausgestattet. Diese gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, sowie eine Ankleide. Alle Räume sind mit hochwertigen und ausgewählten Textilien ausgestattet. Besonderen Komfort bietet ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis in den Wohnbereich bringt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage der idyllischen Gemeinde Blaichach. Das 2019 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über neueste Technik, Komfort, Ausstattung und befindet sich auf Neubaustandart.
Alle Highlights auf einen Blick: -Aufzug bis in die Wohnung (Penthouse Charakter) -geringe Heizkosten durch eine effiziente Pelletheizung -3-Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden -große Dachflächenfenster mit elekt. Rollläden -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -hochwertige Designer Einbauküche mit E-Geräten inklusive -Sauna -zwei Balkone -hochwertige Einbauten inklusive -Fußbodenheizung -modernste Technik wie Glasfaser- und LAN Anschluss, Digitale Sprechanlage mit Kamera u.v.m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschküche mit Anschluss für WaMa/Trockner ist vorhanden Es können TG-Stellplätze für jew. 25.000€ oder Außenstellplätze für jew. 15.000€ zusätzlich erworben werden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Haustiere erlaubt
Bergblick
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
teilweise möbliert
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
1130000 €1.130.000 €
6.460,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.460,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.042 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.362 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
