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2 Zimmer  •  96,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
569000 €5.914 €/m²
Finanzierung ab 2259 €/Monat
2Zimmer
96,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GREEN-ESTATE eine Marke der W. Mayer Projekt GmbH & Co. KG

Vida Nova Haus 2/WE 2.3 Wohnung Nr. 12

Wohnen in Seenähe!
Willkommen in Uhldingen-Mühlhofen einem idyllischen Fleckchen am Ufer des Bodensee, das nicht nur durch seine malerische Naturkulisse beeindruckt, sondern auch durch eine Fülle kultureller Schätze und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben aufwartet. Hier finden Sie viele gute Gründe, warum Uhldingen -Mühlhofen ein guter Grund zum Leben ist. Auch ein Investment als Kapitalanlage lohnt sich.

Diese Wohnung 2.3 ist außergewöhnlich großzügig mit 2-Zimmern in der 1. Etage und bietet beeindruckende 96,22 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen reichlich Platz für Entspannung und Sonnenbaden bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine elegante und offene Atmosphäre, ideal für ein luxuriöses Wohngefühl. Hier erleben Sie Komfort und Freiraum in bester Lage!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
569000 €
5.913,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.913,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.673 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.143 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Lebensmittelmarkt wird erstellt werden, gemäß den Anforderungen und der Baubeschreibung des Mieters. Im Weiteren gilt auszugsweise aus der Baubeschreibung vom 09.08.2024:
Wände UG + TG:
Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton geschalt oder in Betonfertigteilen gemäß der Statik bzw. Prüfstatik ausgeführt. Kellerinnenwände aus Beton bzw. Mauerwerk. Die Tiefgarage erhält Wandaussparungen mit verzinkten Stahlgittern für Zuluft gemäß Plan. Decken
Stahlbeton-Massivdecken als Betonfertigteil- oder Ortbetondecke nach statischer Vorgabe. Die Deckenunterseiten werden nicht verputzt und die Deckenfugen nicht gespachtelt.
Unterseitige Dämmung der Decke über UG in der Tiefgarage, im überbauten Bereich, in allen Technik-, Keller- und Nebenräumen. Die Deckendämmplatten bleiben sichtbar. Die Außenwände im Erdgeschoss werden nach statischer Erfordernis in Stahlbeton ausgeführt.

Die PV-Anlagen auf den jeweiligen Hausdächern verbleibt im Eigentum einer Betreibergesellschaft und versorgt über einen mit der Hausverwaltung abgeschlossenen Liefervertrag kostengünstig die Eigentümergemeinschaft mit Strom.

Alle weiteren Angaben zum Objekt über unsere Homepage
www.green-real.estate und in der Broschüre
Vida-Nova Grünes Wohnen an der Aach Stichworte Nutzfläche: 8,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.05
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Anbieter der Immobilie

GREEN-ESTATE eine Marke der W. Mayer Projekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hochstraße 5, 78476 Allensbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Bernd MenneDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvzp5q
Referenznummer: 2024-35_3
GREEN-ESTATE eine Marke der W. Mayer Projekt GmbH & Co. KG
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