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7 Zimmer  •  230 m²  •  681 m² Grundstück

Haus zum Kauf
425000 €1.848 €/m²
Finanzierung ab 1662 €/Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnungen und Appartements

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer.
Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels (welches ebenfalls über uns erworben werden kann) und wurde 2015-2019 umfassend saniert.
Dies umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die auch den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone. Sie bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Dies macht jede der Ferienwohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das benachbarte Hotel, das dadurch sein Angebot erweitern und seinen Gästen noch mehr Komfort und Erholung bieten kann.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Landhotels überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.847,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2gm2m5k
Referenznummer: I-00YRB3-W-02WN88
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