Wohnung zum Kauf 219.900 € 3 Zimmer 89,9 m²<br/>Wohnfläche Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Nur als Kapitalanlage - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim

Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Bad Dürrheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,87 m² und dem Baujahr 1968 strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer erwarten Sie.

Der Blick aus den Fenstern ist herrlich und ein großer Baum spendet angenehmen Schatten auf dem geräumigen Balkon.

Die geräumige Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, Bad und WC sind vom Schlafbereich getrennt.

Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine abgeschlossene Garage im Hof kann optional erworben werden.

Das Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zu einer Nettokaltmiete von EUR 850,00 zurückgemietet.

Die gemeinschaftliche Pflege des gesamten Wohnhauses durch die Eigentümer verleiht diesem Haus einen besonderen Charme. Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Diese Wohnung ist ideal für einen Investor, der sie entweder selbst bewohnen oder weitervermieten möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale und Ausstattung

nur Kapitalanlage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219900 €

2.446,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

537 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.446,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

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Online-ID: 2j2cx55

Referenznummer: 15310