Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Plagwitz Leipzig 04229

Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnen direkt am Karl-Heine-Kanal - gemütliche 3-Raumwohnung mit Balkon++

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem 1909 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung wurde 1999 kernsaniert und befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerraum und eine Dachkammer.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.888,00€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2023.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,96
Nettorendite Soll in %: 1,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvts5s

Referenznummer: 585571