Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pinneberg 25421

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Steier Immobilien

Ihr künftiges Haus mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten! Anbau oder Neubau, Sie entscheiden.

Auf diesem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen drei spannende Möglichkeiten:

1. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und ziehen Sie zeitnah ein
2. Sie erweitern das bestehende Wohnhaus um einen Anbau - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. (Positiver Bauvorbescheid liegt vor.)
3. Sie entscheiden sich für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten. (Positiver Bauvorbescheid liegt vor.)

Das charmante Bestandsgebäude aus den 1920er-Jahren bietet ca. 100m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlichen Nutzraum im Keller und auf dem Dachboden. Auch eine Umstrukturierung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar, da die Stromzähler bereits für Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt sind und jede Einheit Ihren eigenen Eingang besitzt.

Das ca. 874m² große Grundstück verfügt über eine gepflasterte und asphaltierte Auffahrt, zwei Garagen, zusätzliche Stellplätze und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB.

Modernisierungen an Fenstern, Dach und Heizung wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt.

Im erweiterten Exposé finden Sie alle Details zu den Bauvoranfragen, Plänen, Materialien, weitere Bilder und erweiterte Unterlagen. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir stellen Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 21.01.2024, 340,53 kWh/(m²*a), H, Erdgas. Bj. 1929, Bj. Wärmeerzeuger 2009

Kontakt:

Herr Leon Steier

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Op de Wisch 28, 25421 Pinneberg

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