Terrassenwohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schwaig Schwaig 90571

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3 Zi. Terrassen ETW mit Garten Schwaig / Wohnung kaufen

* Gepflegte kleine Wohnanlage
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
* Teilweise Vollglas-Innentüren
* Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der etwa 90 m² große Garten geht um die gesamte Wohnung
* Direkt vom Wohn-Ess-Bereich aus ist die Küche zugänglich
* Einbauküche inkl.
* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch hell gefliest
* Separates Gäste WC
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Ein weiteres abgeschlossenes geräumiges und vielfältig nutzbares Zimmer ist vom Wohnbereich aus über eine geschmackvolle Wendeltreppe zugänglich
* Der gesamte EG-Bereich der Wohnung wurde mit Fliesenboden ausgestattet, das dritte Zimmer wurde mit Laminatboden versehen
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Waschkeller und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
* Frei ab März 2026
Garten
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.872,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.872,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * EG mit Terrasse und Garten Wohngeld * Ca. EUR 393,- monatlich inkl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 28,- vierteljährlich Stellplatz * Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen + einem Außenstellplatz zzgl. EUR 15.000,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela LöweDein Kontakt

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Online-ID: 2juqh5m

Referenznummer: A3257