Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in begrünter Wohnlage
Objektreferenz: 10-03203-00005-1121
Es wird ein Wohngebäude mit 132 neuen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage wird sich mit einer Wohnfläche von ca. 8.334 m² über sieben Vollgeschosse mit Staffel- und Kellergeschoss erstrecken. Die besondere Geometrie der Balkone und der Eingänge bildet eine ansprechende Adresse. Rund die Hälfte des Wohnraums wird gefördert und zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 Euro / m² angeboten.
Die Wohnanlage besteht aus einem L-förmigen Baukörper, der eine klare Kante zur nördlich gelegenen Martin-Riesenburger-Straße und östlich gelegenen Lichtenhainer Straße bildet. Er definiert nach Südwesten hin den privaten Bereich der Anlage mit Eingängen, Garten, Spielfläche und Stellplätzen. Alle Mietwohnungen in den Obergeschossen sind über eine geräumige Erschließung, bestehend aus Treppenhäusern und barrierefreien Aufzügen, erreichbar. Im Untergeschoss werden die Mieterkeller, Fahrradräume sowie Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren untergebracht sein. Jede Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und in den Obergeschossen über einen Balkon bzw. eine Terrasse im Staffelgeschoss. Auf jede Mietwohnung entfällt ein Bad mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Die Küchen sind mit dem Wohnraum verbunden. 55% der Wohnungen (72) werden barrierefrei zugänglich und nutzbar sein.
Besondere Bedeutung kommt einem differenzierten Angebot zur Nutzung der Außenanlagen zu: Ein kompaktes Band aus Mietergärten, Pflanzungen, kleinen Eingangsplätzen mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Zuwegen definiert die Anlagen um den Neubau. Der Wohnbau wird einen zweiseitig geschlossenen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft umschließen. Für Autofahrerinnen werden im Außenbereich zudem 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Geplant wird die Anlage von der Implenia Hochbau GmbH als Generalübernehmer im Auftrag der GESOBAU AG. Der Baubeginn fand am im Sommer 2022 statt, die Baufertigstellung ist für Sommer 2024 avisiert.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1172.47 €1.172,47 €
14,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
210.87 €210,87 €
Heizkosten
125.28 €125,28 €
Kaution
3.517,41
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung kann von mindestens 3 Personen sowie von maximal 5 Personen angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass eine Wohnungsbesichtigung nicht möglich ist, da sich die Wohnungen noch im Bau befinden. Nutzen Sie jedoch gerne den verfügbaren, animierten 360Grad-Rundgang: https://gesobaurundgang.de/3203/1132/index.htm, um sich von den modernen Wohnräumen überzeugen zu können. Dieser Rundgang ist ein Beispiel für alle vorhanden 4-Zimmer-Wohnungen und zeigt nicht zwingend die Wohnung, auf welche Sie sich bewerben. Es werden ca. 50 PKW-Stellplätze zu voraussichtlich je 50€/mtl. errichtet. Die Vergabe erfolgt nach Fertigstellung.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf: https://www.gesobau.de/wohnungsbau/neubauprojekte/martin-riesenburger-strasse-und-lichtenhainer-strasse/
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen
