Sehr gepflegter Altbauklassiker in Berlin-Charlottenburg
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche strahlt mit ihren weißen Stuckverzierungen einen stilvollen Altbaucharme aus. Circa im Jahr 1911 errichtet, präsentiert sie sich mit klassischen Holzdielenböden, Oberlichtfenstern, schönen Kassettentüren und dekorativen Deckenverzierungen. Räumlich ist die sehr gepflegte Altbauwohnung im Seitenflügel des dritten Obergeschosses angesiedelt, das über einen hellen Holztreppenaufgang mit Sisalteppich zugänglich ist. Als stattlicher Zugang zur Wohnung dient eine massive, weiß gestrichene Eingangstür, die von einem blauen, mit Schnitzereien versehenen Türrahmen umgeben ist. Der innere Eingangsbereich mit schöner Wandnische führt durch einen offenen Rundbogendurchgang in einen länglichen Flur, der um die Ecke geht und Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine verschließbare Tür vom Eingangsbereich aus zugänglich, hat aber auch einen breiten, offenen Durchgang zum Flur. Es verfügt ebenso über ein Fenster mit Baumblick wie die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Neben dem Wohnzimmer ist die Küche, die sich mit einem hellgrauen Fußboden, einer kleinen Ecke für den Essbereich und einem großen Fenster mit Hofblick gemütlich präsentiert. Gegenüber von der Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss gibt es einen Wandschrank. Das Badezimmer mit WC bietet einen modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen dazu passenden Hochschrank und eine Duschtasse. Dank des schmalen Fensters verfügt das Bad über Tageslicht. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer. Das mit Erdgas beheizte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35 Wohnungen hat einen Keller und einen begrünten Innenhof mit Fahrradabstellflächen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Kelleranteil
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.557,14 €/m²
Provision für Käufer
1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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