2 Häuser mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Malchin
Zum Verkauf stehen 2 Wohnhäuser mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Malchin.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 13 Zimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.
Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.
Anfang der 90ér Jahre wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage eingebaut und die Bäder erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Auf dem ca. 517 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, in dem sich eine Garage und Nebenräume befinden.
Das kleine Haus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, sowie die kleine 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befinden sich im Leerstand. Somit liegt die aktuelle IST-Miete für die zwei vermieteten Wohnungen bei 875,00 Euro monatlich und 10.500,00 Euro p.a.
Nach einer umfangreichen Renovierung und Zusammenlegung des kleineren Hauses zu einer Wohneinheit mit ca. 107 m² Wohnfläche, kann eine Nettokaltmiete bei ca. 8,50 €/m² von 909,50 Euro erzielt werden. Dieses ergibt eine Gesamtmiete von ca. 1.784,50 Euro monatlich und 21.414,00 Euro p.a.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Terrasse
Garage
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
170000 €170.000 €
534,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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534,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
478 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.391 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
