Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €11.595 €/m²

Finanzierung ab 2115 €/Monat

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2Zimmer

47,4 m²Wohnfläche

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Schneefinkenweg 1a, Trudering-Riem, München (81827)

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Im Münchner Stadtteil Waldtrudering entstehen bis Ende 2025 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit E-Ladestellen. Die geplante Holz-Hybridbauweise verspricht, wie die bisher bereits realisierten Projekte, ein hohes Maß an Ausführungsqualität und wohnlicher Atmosphäre.

Mit gestaffelten Wohn-/Nutzflächen von ca. 96 m² bis 184 m² bieten alle Wohnungen intelligente und flexibel nutzbare Grundrisse und eine Orientierung nach Süden. Die Neubauten werden eine stilvolle Heimat für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere in begehrter Lage suchen. Damit entsteht auch an diesem interessanten Standort wieder ein Beitrag zu einer nachhaltigen Baukultur in München.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung erhalten durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und verfügen alle entweder über Terrassen, Balkone oder Dachloggien. Maßgefertigte Küchen und Bäder fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Der Sichtestrich als Bodenbelag steht im Kontrast zur Massivholzdecke, die das Leben im Holzhaus unmittelbar erlebbar macht.

Die Niedrigenergiehäuser sind mit natürlichen Materialien wärmegedämmt und werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie über Fußbodenheizungen temperiert. IN der gemeinsamen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, E-Ladestationen für eine nachhaltige Mobilität zu installieren.

Die Architektur dieses Mehrfamilienhauses ist modern und zeitlos. Die besondere Lage und die komfortable und qualitativ gute Ausstattung runden das Angebot dieser wertvollen Immobilie ab. Die Wohnungen verteilen sich über insgesamt drei Stockwerke, welche komfortabel mit einem Fahrstuhl erreicht werden können. Mit Terrassen und Balkonen bieten die Wohnungen einen geschützten, privaten Freibereich.

Profitieren sie von degressiver AfA und der Sonderabschreibung EH40 QNG . Mit ihr können innerhalb der ersten vier Jahre jeweils 5 Prozent der Anschaffungs- oder Her­stellungskosten geltend gemacht werden, zusätzlich zur 5 % igen Sonder­abschreibung.

Unter hohem Maßstab an Qualität, Individualität, Nachhaltigkeit und Ästetik werden unverwechselbare Unikate geschaffen, für die Kortyka Bauwerk bereits mehrfach in den letzten Jahren ausgezeichnet wurde.

Baubeginn im Frühjahr 2024 bereits erfolgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem tollen Neubauprojekt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen