Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

990000 €990.000 €4.270 €/m²

Finanzierung ab 3831 €/Monat

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7Zimmer

231,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)

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Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und das großzügig konzipierte Treppenhaus wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.

Die hier angebotene Wohneinheit besteht aus einem ca. 60m² großen Wohnzimmer mit historischem Kamin und direktem Gartenzugang. An das Wohnzimmer schließt sich gartenseitig ein weiterer Raum an, dessen ideale Nutzung eine Bibliothek oder Arbeitszimmer ist. Weiterhin gehören eine Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, fünf Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Terrasse zu dieser Einheit. Die Wohnung misst eine Fläche von 231,85 m². Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Gartenzugang ist ca. 6m² groß.

Im Jahr 1998 erfolgte in beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller.

Das Objekt ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnung ist vermietet.



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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 01, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 21.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.32