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7 Zimmer  •  180 m²  •  8.000 m² Grundstück  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
515000 €2.861 €/m²
Finanzierung ab 1984 €/Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
8.000 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

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Idyllisch gelegenes EFH in Alleinlage auf ca. 8.000 m² Waldgrundstück

Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 8.000 m² Waldgrundstück im Außenbezirk des Naturparks Wildeshauser Geest in Alleinlage - Kaufpreis € 515.000 - provisionsfrei von privat

Makleranfragen sind unerwünscht.

Ein Mietkauf ist nicht möglich.

Baujahr 1978
Teilrenoviert 2010/12
Grundstück 7.907 m²
Haus 180 m²
Zimmer 7
Bäder 2
Gäste-WC 1
Küche 1
Abstellraum 1
Teilkeller
Terrasse 1 (Süd)
Balkon 1 (West)
Garage 1
Geräteraum 1

Edelstahlschornstein (außen) für möglichen Kamin im Wohnzimmer
Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss (Schlafzimmer und Büro ohne Rollläden)

Wolf Gas-Brennwert-Heizung 2012
Satellitenanlage 2013
3-Kammer Kleinkläranlage 2013 umgerüstet
Glasfaseranschluss (100 Mbit/s)

Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 10.06.2023 - 10.06.2033

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, umgeben von Feldern und Wald im Außenbezirk des Naturparks Wildeshauser Geest in der Gemeinde Großenkneten, Landkreis Oldenburg, in exponierter Alleinlage. Wer Ruhe, Entspannung und Privatsphäre sucht, findet sie hier.

Das Haus hat eine sehr gute und stimmige Raumaufteilung mit großen Fenstern mit Blick in die umliegende Natur. Durch die großen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Auch im Obergeschoss sorgen ausreichend Fenster für helle Räumlichkeiten. Das Velux-Fenster zur Südseite ist mit einem solarbetriebenen Außenrollladen ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Doppelflügeltür ins angrenzende Esszimmer. Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein großes Zimmer mit eingebautem Kamin und gemauertem Holzfach sowie einer großen Glasschiebetür mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Bad (aus dem Baujahr) mit 2 Waschbecken, Badewanne und Anschlüssen für Abluft-Trockner und Waschmaschine, ein Gäste-WC (Bj. 2012) und ein großer Flur mit offener Steintreppe, die ins Obergeschoss und den Keller führt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Waschbecken und WC (aus dem Baujahr) sowie ein Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Büro haben Zugang zum Balkon mit Dachüberstand mit West-Ausrichtung. Die Kniestockhöhe beträgt 1 m, sodass entsprechende Möbel an den Wänden mit Dachschräge problemlos gestellt werden können.

Die Terrasse ist transparent überdacht und hat eine Süd-Ausrichtung. Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Vorstellungen und Wünsche. Der Garten kann aufgrund des fließenden Übergangs in den Wald beliebig vergrößert oder verkleinert werden. Das Haus ist über eine lange Zufahrt (ca. 50 m) zu erreichen. Die Zufahrt gehört zum Grundstück. Weder das Haus noch der Garten sind einsehbar und bieten einen unschätzbaren Wert an Privatsphäre. Das Haus ist völlig in die Natur eingebettet und garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Ruhe, was für Naturliebhaber den besonderen Wert dieser Immobilie ausmacht. Die Kombination aus der abgeschiedenen Lage in einem Naturpark und der schnellen Verfügbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Objekt außergewöhnlich und sehr selten.

Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich eine Garage mit 2 Fenstern und ein Geräteraum mit Waschbecken und Fenster. Durch den breiten Dachüberstand des Nebengebäudes ist das Haus durch die zweite seitliche Eingangstür auch bei schlechter Witterung trockenen Fußes von der Garage und vom Geräteraum erreichbar. Der Geräteraum ist zusätzlich von der Terrasse zugänglich, um das Unterbringen der Gartenmöbel oder der Gartengeräte zu vereinfachen.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
515000 €
2.861,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.861,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.093 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.693 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jw475l
Referenznummer: 313361
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