Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Donaueschingen Donaueschingen 78166

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DKR Immobilien OHG

Jetzt in die Zukunft investieren Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

+ Eingangsbereich
+ Sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Süd-West Balkon
+ Küche
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ großzügiges Schlafzimmer
+ tolles Kinderzimmer

+ Darüber hinaus steht ihnen ein großer zugewiesener Kellerraum zur Verfügung.
+ zugewiesener Stellplatz vor dem Hauseingang

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

- Kaltmiete 546€
- Stellplatz 20€
- Nebenkosten 260€
------------------------------------------
- Warmmiete 826€

Der Mietvertrag besteht seit 2013, die letzte Mieterhöhung fand zum 01.Oktober 2024 statt.
Bei einer Eigenbedarfskündigung müssten Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einhalten.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich bei der Einheit in Summe auf ca. 95€/mtl. (Aufgeteilt auf ca. 61€ für sonstige Kosten und ca. 34€ für die Rücklagenzuführung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren uns direkt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.
Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 2,5% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DKR Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Wasserstr. 23, 78166 Donaueschingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Diana ZickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jz2k5c

Referenznummer: 215202