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3 Zimmer  •  63,1 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
429352 €6.800 €/m²
Finanzierung ab 1631 €/Monat
3Zimmer
63,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

AM City Bau GmbH
AM City Bau GmbH

Gut geschnittene 3-Zi. Wohnung

Objektbeschreibung •Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich
•Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima
•Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
•Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche
•Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung
•KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher
•2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
Raumaufteilung Gute geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Badezimmer mit Fenster

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Q1 2027
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025-2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
429352 €
6.800 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
37000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.777 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte nur per Mail anfragen.
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Anbieter der Immobilie

AM City Bau GmbH
AM City Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Kirschgartenstr. 81, 90419 Nürnberg
Frau MaierDein Kontakt

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Online-ID: 2jes65t
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