Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 429.352 € 3 Zimmer 63,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Äußere Großweidenmühlstr. 16 St Johannis Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
63,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

AM City Bau GmbH

Gut geschnittene 3-Zi. Wohnung

Objektbeschreibung •Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich
•Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima
•Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
•Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche
•Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung
•KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher
•2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
Raumaufteilung Gute geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Badezimmer mit Fenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
Bezug: Q1 2027
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025-2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

429352 €

6.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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