Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.015 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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7Zimmer

261 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

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Lindenstraße, Eggesin, Eggesin (17367)

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Objektbeschreibung Leben und Arbeiten an einem Ort in dem kleinen Städtchen Eggesin.
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1991erbaut mit dem Ziel, Arbeits- und Wohnstätte in einem Haus zu schaffen.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoß wurden die ersten Jahre gewerblich vermietet. Die gesamte Kelleretage diente der Nutzung einer öffentlichen Sauna mit Solarium. 2012 wurde der Saunabetrieb eingestellt.
In den Jahren 2005 – 2021 wurden nochmals umfangreiche Investitionen durchgeführt, mit dem Ziel die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss an Familien zu vermieten. Hier entstanden
2 Wohneinheiten mit je 90 bzw. 70 m² Wohnfläche, welche z. Zt. vermietet sind.

Zu den umfangreichsten Investitionen zählten z. Bsp.
komplette Photovoltaikanlage ( 7,34 KW)
Dacherneuerung
Blitzschutz
Fassadenrenovierung
Fenster
komplette Außenanlage

Das Wohnobjekt wartet auf eine neue Herausforderung: Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsideen oder schaffen Sie sich ein schönes großes Wohnensemble.
So könnte im Erd- und Obergeschoss die Familie (von Großmutter bis Enkelkind) wohnen und die Kelleretage als Gästewohnung, Freizeiträume oder Geschäftsräume usw. genutzt werden. Hier ist genug Potential für viel Kreativität.
Erd- und Obergeschosswohnungen haben einen separaten Eingang.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer, 1 Küche, ein Duschbad , Flur und Dielenraum. Im Eingangsbereich mit Windfang und Treppenaufgang befinden sich ein weiteres WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung in der oberen Etage mit ca.70 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, ein Wannenbad, Küche und Flur. Das Highlight sind hier die teilweise Wand- und Deckengestaltung in Massivholz.
Das gesamte Haus wird beheizt mit einer Oelheizung. Die Heizung und die Oeltanks (6 Tltr.) sind im Kellergeschoss.
Die Photovoltaikanlage (2005) erwirtschaftet im Jahr ca. 3.500,00 €.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und 1 Container zur Lagerung sowie Sitzecke und Erholungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Zur Bewässerung der Außenanlagen ist ein Brunnen vorhanden.
Zentrale Wasser- und Abwasserleitung Raumaufteilung Erdgeschosswohnung ca. 90 m²
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad, Diele, Flur, 1 Gäste, WC,

Dachgeschosswohnung ca. 70 m²
3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur,

Kellergeschoss ca. 98 m² (ehemals Sauna- und Solarium)
8 Räume, 2 Toilettenräume,
Heizungsraum und Oellagerraum
zusätzlicher Nutzbereich zur Lagerung

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung