City-West-Penthouse: der Luxus niemanden über sich zu wissen
Der Fokus der Baumaßnahmen konzentriert sich auf die technische und energetische Sanierung sowie die Rekonstruktion der Altbausubstanz.
Sofern die Altbausubstanz nicht mehr vorhanden ist, wird dem Gebäude der authentische Charakter durch neue Elemente im historischen Stil zurückgegeben. Besonders die Straßenfassade steht dabei im Fokus: Bossenputz bis zum zweiten Obergeschoss, neue Holzfenster mit Isolierverglasung und historischem Profil sowie eine stilgerechte Hauseingangstür treten an die Stelle des aktuellen Bestands. In Planungsstudien wurde ein geschmackssicheres Farb- und Gestaltungskonzept entwickelt, das aus dem nüchternen aktuellen Erscheinungsbild eine Stilikone der Jahrhundertwende werden lässt.
Im Bereich des prächtigen Stuckfoyers und in den Treppenhäusern ist die Altbausubstanz vollumfänglich vorhanden. Hier fokussieren sich die Renovierungsmaßnahmen auf den Erhalt und die Erneuerung der Stilelemente.
Fassaden-, Foyer- und Treppenhausrenovierung Neubau von zwei Aufzuganlagen Neue Stränge für Frischwasser und Abwasser Fernwärme neue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) Neubau von Hofbalkonen Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dies ist nur ein kleiner Ausschnitt der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.
Dem erfahrenen und professionellen Architektenteam ist es gelungen, ein besonders wertiges Immobilienprodukt zu schaffen, das sich nicht nur geschmacklich, sondern auch technisch auf hohem Niveau positioniert. Durch die zahlreichen energetischen Ergänzungen wird zudem auch die Energieeffizienz deutlich optimiert.
Insgesamt stehen im Objekt 3 sanierte Dachwohnungen und 20 Altbauwohnungen zum Verkauf, die zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden können.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Absprache
Terrasse
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1891
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
919000 €919.000 €
9.013,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
336 €336 €
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9.013,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.911 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohngeld aktuell in Berechnung. Der angegebene Wert wurde anhand eines vergleichbaren Objektes kalkuliert. Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten vor der Sanierung/Renovierung und Balkonneubau. Das generierte Bildmaterial wurde auf Basis des aktuellen Planungsstands erstellt und dient nur zur unverbindlichen Visualisierung. Zum Schutz der Privatsphäre liegt uns von den vermieteten Wohnungen nur reduziertes Bildmaterial vor. Die Wohnungen können jedoch, mit etwas Vorlaufzeit, jederzeit besichtigt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrasse: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5. Etage, Wohnungsnr.: EisDG22, modernisiert: 2025
