Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Schwaig Schwaig b. Nürnberg 90571

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Schaffrath Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

KfW 55 Energieeffiziente familienfreundliche, provisionsfreie Doppelhaushälfte - Neubau

Die architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher, durchdachter Grundrissgestaltung wird in 36,5cm starkem Niedrigst-Energieziegelmauerwerk mit Garage in Massivbauweise und Stellplatz errichtet.

Auf Wunsch auch in Holzbauweise.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

745000 €

6.208,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ort Schwaig erhält stark erweiterte Lärmschutzmaßnahmen (aktuell bereits im Bau befindlich) bzgl. der Autobahnstrecke. Die Baumaßnahmen beinhalten eine Wall-Wand-Kombination auf einer Länge von 2,5 km. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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