Version: 8.11.0Navigation überspringen
2 Zimmer  •  50 m²

Wohnung zum Kauf
175000 €3.500 €/m²
Finanzierung ab 684 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
title
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit neuer Küche in gefragter Lage

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches im Stadtteil Bärenschanze - Nürnberg steht.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1939 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt.

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist hell gestaltet. Beheizt wird diese über eine neuwertige Gas Etagenheizung.
Direkt zu Beginn befindet man sich im Flur der Wohnung.
Vom Flur selbst gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und in den großen Wohn- & Essbereich.
Erwähnenswert ist der gepflegte Zustand und die vorgenommenen Renovierungsarbeiten 2010.

Die Einbauküche samt E-Geräten ist von 2024 und im Preis enthalten.

Die Gemeinschaftliche Fläche im Hinterhof bietet den perfekten Ausgleich für die Familie.


Fazit:

*gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung 3. Stock
*helle Räume durch große Fenster
*TOP Verkehrsanbindungen & TOP Lage wodurch, fußläufig alles zu erreichen
*gepflegte Wohnanlage
*Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss
*Neue Einbauküche inkl. E-Geräten
*gepflegter Zustand
*Kellerabteil
Raumaufteilung Die 2 Zimmer 50 qm Wohnung teilt sich wie folgt auf:

*Flur
*Badezimmer
*Küche
*Schlafzimmer
*Wohn- & Essbereich

zzgl. Kellerabteil & Gemeinschaftliche Fläche Hinterhof

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.723 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner:
Herr Senyurt
Mobil: 0171-8067075
Büro: 09181 - 441 83
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Mikail Senyurt
Herr Mikail SenyurtDein Kontakt
Online-ID: 2jdzn5l
Referenznummer: I
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
title
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?