Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

---

3,5Zimmer

112 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

---

Emskirchen, Emskirchen (91448)

---

Objektbeschreibung Willkommen in Emskirchen, willkommen am Ziegelhüttenweg!

Die neue Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Emskirchen in Richtung Markt Erlbach. Das schön gelegene Grundstück zeichnet sich durch einen Süd-Ost fallenden Hang aus.
Das Areal mit insgesamt 19 Wohnungen ist ab dem ersten Wohngeschoss auf zwei Gebäude / Baukörper aufgeteilt. Die gemeinsame Tiefgarage befindet sich im Eingangsgeschoss.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 65 - 120 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse!

Die ausgeschriebene 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung gibt es in zwei Ausführungen und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.ziegelhüttenweg-emskirchen.de.

Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile:

- Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz
- Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl
- Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m
- Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar
- Bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung
- Großzügige Kellerabteile
- Fahrradhaus mit jeweils 2 Stellplätzen pro Wohnung
- PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Lastmanagement für E-Mobilität am Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- uvm.



Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele und Flur
- Dachterrasse

Besichtigungstermine Sehr geehrte Interessenten,

gerne können Sie uns telefonisch unter 0981 / 18884 - 700 oder mittels des Kontakt-Buttons zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und persönlichen Beratungstermins kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister