Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.058 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

---

4Zimmer

81,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

---

Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Tuttlingen - alles fußläufig erreichbar!

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in absoluter Citylage von Tuttlingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof - sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,42 m² überzeugt die Wohnung durch ihren cleveren Grundriss und lichtdurchflutete Räume.

Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Erholen.
Arbeitszimmer: Perfekt für das Homeoffice oder als Gäste-/Kinderzimmer.
Kinderzimmer: Weitere flexible Nutzung möglich.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche.
Küche: Hochwertige Einbauküche aus 2023 im Wert von ca. 12.000?€ - stilvoll, funktional und neuwertig.
Balkon: Sonniger Außenbereich für entspannte Momente.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt - die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zusätzliche Vorteile:
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022