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3 Zimmer  •  72,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
339000 €4.662 €/m²
Finanzierung ab 1359 €/Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015

3 Zimmer Ferienwohnung - Rügen

*Der Aktionspreis bezieht sich auf die Wohneinheit Nr. 16, mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², 3 Zimmer, EG, Terrasse und Garten. Stellplatz oder Carport kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden!*

Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Immobilie in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen, Deutschlands größter Insel.

Diese besondere Wohnung kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als genehmigte Ferienwohnung genutzt werden - ein wertvoller Vorteil, da die Genehmigung neuer Ferienwohnungen aufgrund verschärfter bauplanungsrechtlicher Vorgaben (§ 13 BauNVO i.V.m. § 34 BauGB) zunehmend erschwert wird. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands suchen.

Die Immobilie ist Teil einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die als 1- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen konzipiert sind und Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m² bieten. Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienresidenzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der an warmen Sommerabenden zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage auf Rügen zu erwerben!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
4.662 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Es fällt keine Käufer-Maklerprovision an.
Laufende Kosten
Hausgeld
98.62 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.662 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter www.lehmann.immo Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 78.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zum Bus: 5.28
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Anbieter der Immobilie

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015Gewerblicher Anbieter
Regattastraße 78, 12527 Berlin
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Partnerschaft
Martin LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2j9xv5n
Referenznummer: 2024-126
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
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