Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Balkon und Kellerraum in NMS-Ruthenberg
Objekt
Objektbeschreibung: Im Jahr 1969 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei 6-geschossigen unterteilten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohnungen, nebst Garagenanlagen und Tiefgaragen für PKW. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000.
Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Gebäudemerkmale: - objekttypisches Treppenhaus - Personenaufzug - Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.) - Rotsteinfassade - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989) - Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral - Kabel TV - Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022 - autom. Türöffner mit Gegensprechanlage - EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit Loggien
Wohnungsmerkmale: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
- zentrale Dielensituation - moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz - Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen - Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - Loggia in S/W-Ausrichtung - modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kellerraum
Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet.
- Befestigte Freiflächen und Zuwegungen - Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.854,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
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