Einfamilienhaus zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

7Zimmer

135 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sankt-Pöltener-Straße 69A, Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)

---

Diese frisch modernisierte 7-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober-/Dachgeschoss eines 1-Familien-Hauses mit einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss.

Die nicht beheizte gewerbliche Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 63 m² Nutzfläche und kann bei Bedarf, optional für 450 EUR monatlich, inklusive Nebenkosten, ab 01.01.2026 angemietet werden. Zum Jahresende wird eine Deckendämmung im Erdgeschoss angebracht. Wird das Gewerbe extern vermietet, dann wird darauf geachtet, dass es das Wohnen nicht wesentlich stört.

Das Haus wurde 1924, freistehend, massiv, 2-geschossig, teilweise unterkellert sowie mit einem Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung von 2020 sowie Kabelanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Wasch-/Trocken-/Heizraum sowie eine Einzel-Garage im Erdgeschoss. Die übergroße Einzel-Garage mit einem elektrischen Tor ist mit 100 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten.

Im Innenhof sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 168,7 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich vier Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 50 EUR.

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 5-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.