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739.950 €
1.292 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
739950 €573 €/m²
1.292 m²Grundstück

David Deindl Immobilien GmbH
David Deindl Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

WOHN- UND GESCHÄFTSPOTENZIAL IN ZENTRALER LAGE - BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IM KERNGEBIET

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.292 m² befindet sich in zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg - ideal für Bauträger, die ein attraktives Projekt mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung realisieren möchten. Die Fläche liegt im Kerngebiet und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss wird die Errichtung einer gewerblichen Einheit - etwa für Handel, Gastronomie oder Dienstleistungen - besonders begünstigt, während in den Obergeschossen hochwertiger Wohnraum entstehen kann.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundsubstanz für Ihre individuellen Planungen. Mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,7 sowie der Möglichkeit zur Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, abhängig vom gewählten Baukonzept, lassen sich unterschiedliche Nutzungsszenarien umsetzen - vom stilvollen Wohn- und Geschäftshaus bis hin zu modernen Gewerbeeinheiten mit urbanem Wohnmix.
Das Grundstück eignet sich nicht nur ideal für Bauträger, sondern auch für Privatpersonen, die ihre Bauprojekte verwirklichen möchten.

LAGE:
Die Liegenschaft liegt in Oberndorf bei Salzburg, einer charmanten Stadt nördlich der Landeshauptstadt Salzburg mit sehr guter Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Oberndorf: ca. 6 Gehminuten entfernt - direkte Verbindung nach Salzburg Hauptbahnhof in nur 20 Minuten.
Autobahn A1 (Salzburg Nord): in ca. 21 Minuten erreichbar.
Flughafen Salzburg: ca. 26 Minuten Fahrzeit.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Volksschule Oberndorf - ca. 3 Minuten mit dem Auto.
Mittelschule Oberndorf - fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Das Krankenhaus Oberndorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Ergänzt wird dies durch zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
In direkter Nähe befinden sich Spar, Billa und Hofer, außerdem laden das Stadtzentrum sowie Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte zum Einkaufen ein.

FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Spazier- und Radwege entlang der Salzach befinden sich direkt vor der Tür.
Das nahegelegene Weitwörther Auengebiet sowie Ausflugsziele wie Laufen und Salzburg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Preise

Kaufpreis
739950 €
572,72 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20 % MwSt.

Investor Insights

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte GFZ: 0.7, Bundesland: Salzburg
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Anbieter der Immobilie

David Deindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Haydnstraße 22, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Team David Deindl
Team David Deindl Dein Kontakt
Online-ID: 2jtfj5w
Referenznummer: 3608775
David Deindl Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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