Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - Bürohaus auf projektiertem Grundstück in Amberg
*** Angebot im digitalen Angebotsverfahren - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist der STARTPREIS zu einem digital durchgeführten Angebotsverfahren ***
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Amberg. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude des ehemaligen Schlachthofes genutzt bietet das Gebäude aktuell 7 Appartements, sowie 2 Bäder und eine Gemeinschaftsküche mit Sozialraum. Das Gebäude wurde bislang als Appartementhaus für Studenten vermietet und lässt eine Nutzung als Wohnhaus oder Wohn-/Geschäftshaus zu. Das Grundstück umfasst ca. 670 m² und bietet 6 Stellplätze direkt vor dem Haus. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Das gesamt Areal mit dem ehemaligen Schlachthof wird derzeit entwickelt und wird neben diesem Haus Flächen für öffentliche Einrichtungen / Sporteinrichtungen bieten.
Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Die Gas- und Wasserleitungen, sowie die Dachdämmung und Dacheindeckung wurden erneuert. Es verfügt über zwei Etagen und wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Mietzimmern und einem großzügigen Badezimmer die Gemeinschaftsküche sowie der Gemeinschaftsraum. Im Obergeschoss finden sich weitere Mieträume, sowie ein zusätzliches Gemeinschaftsbad und ein separates WC.
Die mögliche Jahresmiete liegt bei ca. 40.000 €.
Der Standort bietet neben der Nutzung als Wohnhaus zusätzliche Vorteile: 1) Studentenappartements durch die fussläufig erreichbare technische Hochschule 2) Monteurs-Wohnungen (keine Beeinträchtigung von z.B. benachbarten Wohngebäuden durch Lärm) 3) Büro-/Praxisnutzung durch die prominente Lage an der Ausfallstraße nach Süden und gute Parksituation vor Ort und die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofes
Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthof-Areals hat dieses Haus viel Potential als Mietshaus oder als repräsentatives Gewerbeobjekt.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: sofort
Garten
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
327000 €327.000 €
1.044,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 12,23 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ablauf digitales Angebotsverfahren: Nach erfolgter Besichtigung werden Interessenten zum digitalen Angebotsverfahren eingeladen. Der Zeitraum des Angebotsverfahrens wird ca. 5 Tage betragen. Interessenten können live den Stand der Angebote verfolgen und ihr eigenes Angebot anonym abgeben. Nach Ende des Verfahrens und Freigabe durch den Eigentümer bzw. Vorlage der Finanzierungsbestätigung des Käufers erfolgt der Notartermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 313,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.86
