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4 Zimmer  •  110 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
269000 €2.445 €/m²
Finanzierung ab 1068 €/Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhafte Altbauwohnung in Geislingen

Das denkmalgeschützte, historische Herrenhaus in Geislingen wurde 1853 von der Fabrikantenfamilie Staub gebaut. Es wurde von dem bedeutenden Architekten Georg Morlock im Stil des romantischen Klassizismus errichtet, 1924 modernisiert und 1998/99 renoviert und zum Wohn- und Bürohaus umgebaut.

Schon der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus überzeugen mit breiter Steinwendeltreppe, Steinsäulen und außerordentlich schöner Stuckdecke. Die wunderschöne, 110 m² große Wohnung mit charmantem Altbauflair befindet sich im 2.OG des Hauses.
Vom Flur mit seinen zwei praktischen, großen Einbauschränken, gelangt man rechter Hand in ein Schlafzimmer, das mit einer Leichtbauwand vom Nachbarzimmer getrennt worden ist. Mit wenig Aufwand lässt sich aus diesen zwei Räumen wieder ein großer Wohnraum gestalten, hell und freundlich durch die extra hohen Fenster. Das danebenliegende Wohnzimmer ist gleichzeitig Durchgangszimmer in das dritte Schlafzimmer. Links vom Flur befindet sich die Küche, in der eine EBK und ein Kühlschrank zur Verfügung stehen. Dahinter liegt das Tageslichtbad, das mit Wanne, separater Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist nebenan.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. In allen Räumen sind die ca. 3,50 m hohen Decken mit Stuck verziert.
Der Grundriss der Wohnung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung offen.

Gemeinschaftlich genutzt wird der parkähnliche Garten mit Sitzplatz und schönem, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus für die Fahrräder.

Zum Objekt gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1853
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.445,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.783 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, C, 82 kWh/(m²*a), Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-ImmocenterGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 4, 89077 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin TittelDein Kontakt
Online-ID: 2dufs5z
Referenznummer: TL439
RE/MAX-Immocenter
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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