Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

645000 €645.000 €3.193 €/m²

Finanzierung ab 2485 €/Monat

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5Zimmer

202 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

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Rippenweier, Weinheim (69469)

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Dieses idyllisch und naturnah gelegene Einfamilienhaus, Baujahr 1969, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Weinheim-Rippenweier. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 966 m² und einer Wohnfläche von ca. 202 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie den freien Blick in die Umgebung, während Sie wissen, dass auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Landschaftsschutzgebiet liegt - hier ist kein Baugelände vorgesehen. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Die ländliche Umgebung bietet Ihnen Ruhe und Erholung.

In der oberen Wohnebene erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, sonnigen Gartenterrasse und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie die Grillsaison noch dieses Jahr eröffnen.
Neben der Einbauküche befindet sich eine praktische Speisekammer sowie ein großer Abstellraum. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und ein Badezimmer rundet diese Ebene ab.

Die untere Wohnebene bietet Ihnen zwei bis drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Gartenzugang. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstellräume und ein Technikraum zur Verfügung. In allen Wohnräumen sorgen großzügige Verglasungen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch überwiegend übernommen werden.

Der sonnige Garten ist ideal für Familien mit Kindern. Er ist pflegeleicht angelegt, überwiegend mit einer Rasenfläche sowie einem Gartenhaus, Obstbäumen wie Kirsche und Pflaume sowie Spalierobst wie Brombeeren und Himbeeren. Der herrlich blühende weiße Flieder rundet das idyllische Bild ab.

Ihre PKW parken Sie in den beiden Garagen mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus ist bezugsfrei ab Mai 2025.

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Provision Käufer provisionsfrei Sonstiges Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Parken 2 Garagenstellplätze
Stichworte Sonstiges: frei werdend