Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

800000 €800.000 €4.420 €/m²

Finanzierung ab 3125 €/Monat

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6Zimmer

181 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Urdenbach, Düsseldorf (40593)

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Angeboten wird ein verklinkertes Reihenendhaus mit zwei Wohnungen und Garten in einer ruhigen Spielstraße.

Die untere Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 qm erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang, über eine große Glasschiebetür, zum eingewachsenen Garten. Des weiteren eine Küche, Flur und Gäste-WC. Das obere Stockwerk kann über eine eigene innenliegende Treppe erreicht werden. Dort befinden sich neben dem Flur ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese Wohnung ist zur Zeit unvermietet und ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und/oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, einen eigenen Balkon, Flur, Bad und Küche auf einer Wohnfläche von 51 qm.
Sie ist vollständig von der unteren Wohnung getrennt. Die obere Wohnung ist vermietet und kann bei Eigennutzung der unteren Wohnung gut zur Finanzierung der Immobilie verwendet werden.

Das Haus ist vollunterkellert.

Ein Kellerraum wurde ausgebaut und ist mit einem großen Fenster, einem Küchenanschluss und einem eigenen Bad versehen. Dort kann entweder noch eine weitere Wohnung eingerichtet werden oder er kann als Fitnessraum (mit Platz für eine Sauna) genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein Spitzdachboden, als zusätzlicher Stauraum.

Die genauen Einzelheiten des Hauses können dem Grundriss entnommen oder besser noch bei einer Besichtigung selbst angeschaut werden.

Eine eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Heizung wurde 2022 erneuert. Das Dach wurde 2020 erneuert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen