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3 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
134680 €1.924 €/m²
Finanzierung ab 533 €/Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbH

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive, helle 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung sowie einem gepflegten Zustand. Ideal für Kapitalanleger bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit.

Raumaufteilung
- Flur:
Zentraler Verteiler, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
- Wohnzimmer:
Helles und freundliches Ambiente mit Zugang zum Balkon, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Schlafzimmer:
Geräumig, mit Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank.
- Kinderzimmer:
Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Küche:
Separate Küche mit moderner Einbauküche und zusätzlicher Abstellkammer für optimalen Stauraum.
- Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Ort zum Wohlfühlen.
- Gäste-WC:
Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste.

Besonderheiten:
- Balkon: Vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt der Balkon zum Entspannen und Genießen ein.
- Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen, bietet dieser einen sicheren und komfortablen Parkplatz direkt am Haus.


Diese 3 Zimmer-Wohnung vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon, die Tiefgarage und die solide Vermietungssituation machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
134680 €
1.924 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.924 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
863 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.005 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

- Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was besonders auch für Kapitalanleger interessant sein wird. Die jährliche Miete beträgt EUR 4.830,-, inklusive des Stellplatzes. Dies unterstreicht das ausbaufähige, zukünftige Renditepotenzial dieser Immobilie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro LeipzigDein Kontakt
Online-ID: 2hexy53
Referenznummer: 493.116
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