Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Weigelshof, Nürnberg (90441)

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Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im Originalzustand und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Schnitt der Wohnung kann bei Bedarf verändert werden, und eine Renovierung, einschließlich Malerarbeiten und dem Austausch des Bodenbelags, ist problemlos möglich.

Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Innenhof, der über ein abschließbares Tor erreichbar ist. Der Kellerraum, der durch zwei Fenster gut belüftet wird, könnte alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein zusätzlicher Zugang zu den Kellerräumen, insbesondere für Fahrradfahrer, besteht über eine Außentreppe im Innenhof. Zudem steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Dachbodenabteil.

Die beiden Balkone wurden vollständig renoviert.

Das Treppenhaus wurde modernisiert, einschließlich einer Renovierung der Steigleiter und einer neuen Anstrichgestaltung. Das Dach wurde erneuert und mit einer effektiven Dämmung versehen.
Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Schallschutz ersetzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig, mit Ausnahme der Fenster im Badezimmer und im Wohnzimmer, die in den Innenhof hinausgehen. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, viel Tageslicht und einen grünen Ausblick aus fast allen Fenstern. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer bietet zusätzlichen Platz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, der seit dem Erstbezug einmal abgeschliffen wurde.

Die Wohnanlage, bestehend aus insgesamt elf Einheiten, wird regelmäßig von einer Hausverwaltung betreut, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Dies umfasst die regelmäßige Reinigung, den Winterdienst sowie die Gartenpflege durch einen Hausmeisterservice.

Pflege und Gemeinschaft

Die Hausgemeinschaft kümmert sich aktiv um das Gebäude, sodass keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Hausverwaltung wird vom Verwaltungsbeirat unterstützt, der sich aus langjährigen Eigentümern zusammensetzt. In regelmäßigen Eigentümerversammlungen werden aktuelle Projekte besprochen, der Haushaltsplan erstellt, Rücklagen verwaltet und alle laufenden Themen so

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3207281.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern