Wohnung zum Kauf

187500 €187.500 €4.688 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Gensingen (55457)

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Kurzbeschreibung Zwei architektonisch ansprechende Neubauten, siebzehn exklusive Eigentumswohnungen, ein Wohngefühl, das begeistert. Objekt Zwei Häuser. Siebzehn Chancen. Ein Zuhause zum Verlieben!

In einer der schönsten und am besten angebundenen Gemeinden Rheinhessens erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Maßstäbe setzt: In der Kreuznacher Straße 20 und 20a in 55457 Gensingen entstanden zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, die auf ganzer Linie überzeugen - durch durchdachte Planung, gehobene Ausstattung und einen spürbaren Fokus auf Lebensqualität.
Ob clevere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40?m², großzügige Familienwohnung oder beeindruckendes Penthouse mit über 171?m² Wohnfläche - hier findet jeder sein persönliches Wohn-Highlight.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur funktioniert - sondern inspiriert.

Das Objekt - Qualität, Komfort und Stil vereint
Die beiden Neubauten bieten 10 bzw. 7 Wohnungen - verteilt auf überschaubare, gepflegte Hauseinheiten mit moderner, zeitloser Architektur.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut - hier wurde gestaltet. Der Anspruch an Qualität ist in jedem Detail spürbar.

Die Wohnungen zeichnen sich durch clever geschnittene Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und wertige Materialien aus. Die Bäder, Böden und Wände sind bereits vollständig fertiggestellt - einziehen, wohlfühlen und sofort loswohnen!

Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar - vom Keller bis zur Wohnungstür.
Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert - mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.
Wohnen mit System - Energieeffizienz und Zukunftssicherheit inklusive

Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sondern Standard:
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Energieeffizienzstandard und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Das bedeutet für Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und ein langfristig wertstabiles Investment.

Mehr als nur vier Wände - ein Lebensraum mit Substanz
Ob als Rückzugsort für den Lebensabend, erstes Eigenheim für junge Familien oder nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnanlage ist für viele Lebensmodelle gemacht. Jede Einheit verfügt über:
großzügige Grundrisse mit klarem Raumgefühl
Wohnflächen von ca. 40?m² bis 171,3?m²
ab 3-Zimmer-Wohnungen: Gäste-WC oder zweites Badezimmer
hochwertige Bodenbeläge und edle Wandoberflächen
moderne, stilvolle Bäder
fertiggestellte Wände und Bäder - sofort bezugsfertig
eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

Bauen mit Weitblick - Energieeffizienz inklusive
KfW-55-Energiestandard
moderne Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Versorgung
langfristig niedrige Betriebskosten
hoher Wiederverkaufswert und nachhaltige Investitionssicherheit

Fazit - Ein Zuhause für heute. Und für morgen.
Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine Lage zum Durchatmen - ideal für alle, die in einer starken Region zukunftssicher investieren oder einfach gut leben wollen.

Hier entstanden nicht einfach Wohnungen.
Hier entsteht Raum für echte Lebensqualität.

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Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim

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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 5,98%. Der Verkäufer 2,99 % und Käufer 2,99% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen