RESERVIERT I Provisionsfrei I Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garten in Neustadt zu verkaufen
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die auf insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Mit 2,5 Zimmern, 2 Balkonen und einem direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus verbindet diese Wohnung städtisches Wohnen mit naturnahem Flair.
Die Wohnung steht wegen des Verkaufs derzeit leer und kann sofort selbst bezogen oder fremd vermietet werden. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Heizung durch eine moderne Gastherme mit zusätzlichen Solarmodulen auf dem Dach ersetzt, was zu einer effizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung beiträgt.
Die beiden Balkone dieser Wohnung bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt und schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie die Aussicht und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Direkter Zugang zum Garten: Hinter dem Haus bietet ein direkter Zugang zum Garten zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und die Natur genießen.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles, die es schätzen sich räumlich auszubreiten, oder aber auch für Paare.
Die Option, eine Garage dazu zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Der Erwerb dieser einzigartigen Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt.
Entdecken Sie das perfekte Zuhause mit urbanem Flair und naturnahem Charme. Diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und höchsten Wohnkomfort inmitten der Stadt.
Zögern Sie sich und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
Preise
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.755,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.755,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.459 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.269 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
