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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
7,5 Zimmer  •  220 m²  •  743 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
898000 €4.082 €/m²
Finanzierung ab 3511 €/Monat
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großes Wohnpotential in Weiherhaus

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Raum, Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, eine voll funktionsfähige Schwimmhalle sowie zahlreiche Rückzugsorte aus.

Highlights im Überblick:

- Wohn-Essbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 50 qm großen Terrasse.
- Küche mit Speisekammer: Funktional und geräumig - perfekt für Hobbyköche.
- Separate Nutzungsmöglichkeiten: Das separate Fernsehzimmer/Büro mit Terrassenzugang und das Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität und ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
- Schwimmhalle: Der Indoor-Pool wurde 2011 und 2020 modernisiert und ist voll funktionsfähig. Über die Schwimmhalle ist eine zweite Terrasse zugänglich.
- Bauernstube: Gemütlichkeit pur - mit Fenster zur Schwimmhalle für ein ganz besonderes Ambiente.
- Hobbyraum: Ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort.
- Tageslichtbäder: Zwei helle Tageslichtbäder sorgen für Komfort.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls denkbar.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die vielen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu entdecken!

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Swimmingpool
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
898000 €
4.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.081,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra SchrittesserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jtt457
Referenznummer: 1/20/003-003/011770
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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