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Kuthan-Immobilien
1 Zimmer  •  23 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
120000 €5.217 €/m²
Finanzierung ab 462 €/Monat
1Zimmer
23 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Barrierefreie 1-Zimmerwohnung für Selbstbewohner oder Kapitalanleger! WE4

Willkommen in dieser kompakten, barrierefreien 1-Zimmerwohnung - ideal für alleinstehende Senioren oder als attraktive Kapitalanlage. Diese Wohnung wurde umfassend saniert und bietet einen komfortablen Wohnraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet diese Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der einen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer umfasst. Sie ist die perfekte Lösung für all jene, die Komfort und Funktionalität auf kleinem Raum suchen.

Das 9-Familienhaus Edingen-Neckarhausen, ehemals das Altersheim 'Monika', wird aktuell umfassend energetisch kernsaniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Immobilie bietet sich ideal als Wohngebäude für Senioren an, die Wert auf Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Dank der Sanierung nach KfW 70 Plus Standard wird sowohl ein hohes Maß an Energieeffizienz als auch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne, barrierefreie Wohnung zu besichtigen, die sowohl für Senioren als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl darstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher zu zeigen!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
120000 €
5.217,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.217,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.494 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere verfügbare Wohnungen:

Neben dieser Wohnung stehen in diesem Haus weitere barrierefreie Wohnungen zur Verfügung. Jede Einheit bietet eine hochwertige Ausstattung und ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren und Kapitalanlegern ausgerichtet. Ob Sie eine kleinere oder größere Wohnung bevorzugen - hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause.

Für Kapitalanleger:

Diese 1-Zimmerwohnung ist auch eine exzellente Kapitalanlage. Die gefragte Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren eine hohe Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite. Durch die umfassende Sanierung und die energieeffiziente Ausstattung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wertsteigerung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Kuthan-Immobilien
Kuthan-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mehmet TetikDein Kontakt
Online-ID: 2j4495v
Referenznummer: MT 3269 WE4
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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